Onze activiteiten in België
Overzicht
- Kantoren
- Residentieel
- Verkavelingen
Markt analyse
-
Kantoren
- De vraag naar kantoorruimte neemt elk jaar met meer dan 30% toe
- Brusselse vraag vanuit Belgische openbare sector en huurovereenkomsten bedrijven
- Verhuur van ruimten loopt goed in Antwerpen
-
Residentieel
- Bevolking, inkomensgroei en lage rentevoeten ondersteunen stijgende transactieprijzen
- Grotere provinciesteden kennen een sterke recente prijsstijging
- Exitprijzen voor typische appartementen in Brussel variëren van 2.200 EUR/m² tot 4.000 EUR/m²
-
Verkavelingen
- 30% meer appartementen in 10 jaar
- 1 op de 4 woningen is een appartement
- Aantal bouwvergunningen nam toe met 18,1%
Onze projecten in 2016
Kantoren
-
MÖBIUS - Brussel
- De onderhandelingen over de verkoop aan een huiseigenaar onder voorwaarde van het verkrijgen van vergunningen
- De onderhandelingen werden 12 september voltooid met inachtneming van de voorwaarden voor het verkrijgen van de vergunning
-
BLACK PEARL - Brussel
- Verhuur (vruchtgebruik) aan de Europese Commissie
- Werken voor de eerste installaties
- Verkoop aan REAL I.S.
- Bezetting door de Europose Commissie
-
CHAMBON - Brussel
- Kantoren: verkoop en oplevering van Carmen en verkoopcompromis voor gebouw ‘Beyaert’
-
GATEWAY - Zaventem
- Gebouw afgewerkt – voorlopige oplevering in december 2016
- Volledig gebouw verhuurd aan Deloitte met een duurtijd van 18 jaar
- Verkoop aan Befimmo
-
BELAIR RAC 2 - Brussel
- Verhuurcontract met een duurtijd van 18 jaar afgesloten met het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
- Verkoop van het geheel van de aandelen van de NV RAC 2 aan REAL I.S.
Residentieel
-
BELLA VITA - Waterloo
- Inwijding van de site
- Wooneenheden: ingebruikname door de eerste bewoners ; 265 van de 269 eenheden verkocht
-
RIVERVIEW - Nieuwpoort
- Verkoop van 70% van de eenheden en actieve verkoop
- Oplevering voorzien voor het einde van de zomer van 2017
-
CHAMBON - Brussel
- Hotel: opening van easyHotel
- Wooneenheden: oplevering van Orfeo & Tosca; nog 2 loften in verkoop
-
ERNEST - Elsene
- Fase 1: Oplevering vindt plaats
Wooneenheden: studenten- en seniorenflats: 100% van de eenheden verkocht en opgeleverd (2015) ;
Appartementen: meer dan 90% van de eenheden verkocht, nog actieve verkoop - Fase 2: Wooneenheden: in afwachting van de stedenbouwkundige vergunning (voorzien in Q1 2017) na gunstig overleg in maart 2016, voorverkoop is actief
Hotel: verkoop: onderhandse overeenkomst werd getekend in januari 2017 (verkoop-akkoord in december 2016); In afwachting van de nodige bevestigingen (verkoop is onderworpen aan opschortende voorwaarde van een stedenbouwkundige vergunning), vergunning voorzien voor Q2 2017
- Fase 1: Oplevering vindt plaats
-
BELAIR RAC 4 - Brussel
- Nieuwe partners: Group Minerva en Skyline vervangen BREEVAST
- Aanvraag voor stedenbouwkundige vergunning ingediend
-
O’SEA - Oostende
- Fase 1: Opstart van verkoop in augustus na de aflevering van de stedenbouwkundige vergunning voor 19.000 m² voor O’Sea Charme
- Verkoop van 18 wooneenheden
-
PARC SENY - Oudergem
- Behandeling van enkele bezwaren tegen de stedenbouwkundige vergunning en presentatie van het aangepast project met een nieuwe architect (Archi 2000)
- Aanvraag voor wijzigende stedenbouwkundige vergunning en voor milieuvergunning werden ingediend en afgeleverd
- Afbraak van de site is opgestart
-
LAKE FRONT - Knokke-Heist
- Fase 1: begin van de oplevering in november 2016
- Fase 2: begin van de werken in mei 2016; verkoop gerealiseerd van 72% van de eenheden
-
ROYAL LOUISE - Brussel
- Aanvraag voor stedenbouwkundige vergunning ingediend in januari 2016
- Indiening van gewijzigde bouwplannen in december 2016
-
GREENHILL PARK - Sint-Pieters-Woluwe
- Aanvraagprocedure voor stedenbouwkundige vergunning loopt nog
- Verkoop gestart in december: 4 eenheden verkocht (8% van het gebouw)
-
CHIEN VERT - Sint-Pieters-Woluwe
- Stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd, gewijzigde vergunnings-aanvraag ingediend
-
ÎLOT SAINT-ROCH - Nijvel
- Vooronderzoek is lopende
- Projectvoorstelling aan het publiek op 29 november 2016
-
PARC SAINTE-ANNE - Oudergem
- Werkzaamheden zijn gestart
- Actieve verkoop: 16 van de 26 eenheden verkocht
-
RÉSIDENCES 3 RUISSEAUX ET GRAND PRÉ - Chastre
- Verkoop van alle appartementen behalve een gelijkvloers appartement in residentie Trois Ruisseaux
- Definitieve oplevering van de gemeenschappelijke en privatieve delen afgerond in december
-
RÉSIDENCE GEORGE GRARD - Oostduinkerke
- Vederzetting van bouw en verkoop
- Einde bouwwerken voorzien voor Q3 2017
- Onderdakstelling en gedeeltelijk winddicht eind 2016
- 7 van de 23 appartementen verkocht
-
BOURGEOISHOF - Sint-Agatha-Berchem
- 63 van de 78 appartementen verkocht
- Voorlopige oplevering van verkochte appartementen en gemeenschappelijke delen
- Afwerking van het gebouw in Q4 2016
-
DUINENZICHT - Bredene
- Alle appartementen zijn verkocht (49 eenheden)
-
DOMAINE DES VALLÉES - Grez-Doiceau
- De 65 eerste notariële aktes zijn verleden
- Fase 1 (wooneenheden): 116 van de 169 eenheden zijn verkocht
- Vervolg van de algemene infrastructuurwerken en bouwwerkzaamheden (woningen en appartementen) in een gelijkmatig tempo
- De 65 eerste notariële aktes zijn verleden
-
CLOS DE LA CHARMERAIE - Brussel
- Fase 1: 3 woningen en 1 appartement verkocht
- Fases 2 en 3 van het project doorverkocht aan een bouwpromotor
-
VESALIUS - Leuven
- Verkoop van meer dan 85% van de eenheden
-
‘T ZOUT - Koksijde
- In afwachting van de stedenbouwkundige vergunning
- Afwerking van het vergunningsdossier (architectuur, vergunning,…)
-
LEBEAU - Brussel
- Schetsen en conceptualisering voor het definiëren van het programma
-
UNIVERSALIS PARK - Brussel
- Verkoop gestart inQ4 2016
- Aflevering van de vergunning voor de bouw van een eerste fase van 140 eenheden op lot 3
- De vergunning voor de opdeling van de eerste fase in 161 eenheden is voorzien tegen Q1 2017
- De werf loopt sinds Q2 2016
- Tegen de vergunning werd een annulatieprocedure ingesteld
- De vergunning voor de opdeling van lot 2 in afwachting en voorzien tegen Q4 2016
- Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning voor het centraal park van lot 3.
- Het nieuwe ontwerp-BBP van de gemeente Elsene zou moeten goedgekeurd worden in de eerste van 2018
-
KONINGSLAAN - Knokke-Heist
- Ondertekening eind 2016 van het akkoord tussen AGSO Knokke en de buur met erfdienstbaarheid op de projectgrond
- Ondertekening van de aankoopovereenkomst van een deel van de grond
- Optimalisatie van de plannen en voorbereiding van de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning
-
FLINT - Leuven
- Receptie van de gemeenschappelijke en privatieve delen tijdens de maand augustus en september
-
VAARTKOM - Leuven
- Aankoop van het project
- Onderhandelingen met de operator voor de residentiële diensten
- Onderhandelingen met een inzittende koper voor de kantoren
Verkavelingen
-
VERGER DE FAYENBOIS - Grivegnée
- Einde infrastructuurwerken op het einde van het jaar en afronding van de voorlopige oplevering
- Verkoop van 19 loten, waarvan 10 bij notariële akte zijn verleden
- Optieovereenkomsten getekend met aannemers voor 51 loten
-
GINGELOM - Limburg
- Einde infrastructuurwerken en voorlopige oplevering in mei
- Verkoop van de eerste 4 loten getekend
- Wijzigende verkavelingsvergunning ingediend om extra loten te creëren
-
MIDDELKERKE - West-Vlaanderen
- Opstart van infrastructuurwerken na afronding archeologisch onderzoek
-
BORGWORM - Luik
- Schitterende verkoop: 19 notariële aktes verleden
-
GEEL - Antwerpen
- 5 onderhandse overeenkomsten getekend en 14 notariële aktes verleden
-
EGHEZÉE - Namen
- Grote interesse voor deze nieuwe verkaveling: al 18 verkopen afgesloten
-
LONTZEN - Luik
- Verkoop van 9 loten
- Definitieve oplevering van de wegeniswerken
-
WAVRE 5 SAPINS - Waver
- Aflevering van de verkavelingsvergunning en van de bouwvergunning voor de wegenissen
- Planning van infrastructuurwerken in de lente
-
SEILLES BELLE VUE - Andenne
- Werken opgeleverd in het begin van het jaar
- Verkoop van 13 loten
-
ASSE - Asse
- Aanleg wegenis en riolering
- Optieovereenkomst voor 14 percelen met een bouwpromotor
-
SOIGNIES - Soignies
- Verkoop van 11 loten: 2 notariële verkoopaktes en 9 ondertekende verkoopovereenkomsten
- Voorlopige oplevering van wegeniswerken in november 2016