Onze activiteiten in België

Overzicht

  • Kantoren
  • Residentieel
  • Verkavelingen
135.500 m²
oppervlakte kantoren
± 4.000
wooneenheden
425ha
verkavelingen

Markt analyse

  • Kantoren

    • De vraag naar kantoorruimte neemt elk jaar met meer dan 30% toe
    • Brusselse vraag vanuit Belgische openbare sector en huurovereenkomsten bedrijven
    • Verhuur van ruimten loopt goed in Antwerpen
  • Residentieel

    • Bevolking, inkomensgroei en lage rentevoeten ondersteunen stijgende transactieprijzen
    • Grotere provinciesteden kennen een sterke recente prijsstijging
    • Exitprijzen voor typische appartementen in Brussel variëren van 2.200 EUR/m² tot 4.000 EUR/m²
  • Verkavelingen

    • 30% meer appartementen in 10 jaar
    • 1 op de 4 woningen is een appartement
    • Aantal bouwvergunningen nam toe met 18,1%
Download de marktanalyse

Onze projecten in 2016

Kantoren

  • MÖBIUS - Brussel
    • De onderhandelingen over de verkoop aan een huiseigenaar onder voorwaarde van het verkrijgen van vergunningen
    • De onderhandelingen werden 12 september voltooid met inachtneming van de voorwaarden voor het verkrijgen van de vergunning
  • BLACK PEARL - Brussel
    • Verhuur (vruchtgebruik) aan de Europese Commissie
    • Werken voor de eerste installaties
    • Verkoop aan REAL I.S.
    • Bezetting door de Europose Commissie
  • CHAMBON - Brussel
    • Kantoren: verkoop en oplevering van Carmen en verkoopcompromis voor gebouw ‘Beyaert’
  • GATEWAY - Zaventem
    • Gebouw afgewerkt – voorlopige oplevering in december 2016
    • Volledig gebouw verhuurd aan Deloitte met een duurtijd van 18 jaar
    • Verkoop aan Befimmo
  • BELAIR RAC 2 - Brussel
    • Verhuurcontract met een duurtijd van 18 jaar afgesloten met het Brussels Hoofdstedelijk Gewest
    • Verkoop van het geheel van de aandelen van de NV RAC 2 aan REAL I.S.

Residentieel

  • BELLA VITA - Waterloo
    • Inwijding van de site
    • Wooneenheden: ingebruikname door de eerste bewoners ; 265 van de 269 eenheden verkocht
  • RIVERVIEW - Nieuwpoort
    • Verkoop van 70% van de eenheden en actieve verkoop
    • Oplevering voorzien voor het einde van de zomer van 2017
  • CHAMBON - Brussel
    • Hotel: opening van easyHotel
    • Wooneenheden: oplevering van Orfeo & Tosca; nog 2 loften in verkoop
  • ERNEST - Elsene
    • Fase 1: Oplevering vindt plaats
      Wooneenheden: studenten- en seniorenflats: 100% van de eenheden verkocht en opgeleverd (2015) ;
      Appartementen: meer dan 90% van de eenheden verkocht, nog actieve verkoop
    • Fase 2: Wooneenheden: in afwachting van de stedenbouwkundige vergunning (voorzien in Q1 2017) na gunstig overleg in maart 2016, voorverkoop is actief
      Hotel: verkoop: onderhandse overeenkomst werd getekend in januari 2017 (verkoop-akkoord in december 2016); In afwachting van de nodige bevestigingen (verkoop is onderworpen aan opschortende voorwaarde van een stedenbouwkundige vergunning), vergunning voorzien voor Q2 2017
  • BELAIR RAC 4 - Brussel
    • Nieuwe partners: Group Minerva en Skyline vervangen BREEVAST
    • Aanvraag voor stedenbouwkundige vergunning ingediend
  • O’SEA - Oostende
    • Fase 1: Opstart van verkoop in augustus na de aflevering van de stedenbouwkundige vergunning voor 19.000 m² voor O’Sea Charme
    • Verkoop van 18 wooneenheden
  • PARC SENY - Oudergem
    • Behandeling van enkele bezwaren tegen de stedenbouwkundige vergunning en presentatie van het aangepast project met een nieuwe architect (Archi 2000)
    • Aanvraag voor wijzigende stedenbouwkundige vergunning en voor milieuvergunning werden ingediend en afgeleverd
    • Afbraak van de site is opgestart
  • LAKE FRONT - Knokke-Heist
    • Fase 1: begin van de oplevering in november 2016
    • Fase 2: begin van de werken in mei 2016; verkoop gerealiseerd van 72% van de eenheden
  • ROYAL LOUISE - Brussel
    • Aanvraag voor stedenbouwkundige vergunning ingediend in januari 2016
    • Indiening van gewijzigde bouwplannen in december 2016
  • GREENHILL PARK - Sint-Pieters-Woluwe
    • Aanvraagprocedure voor stedenbouwkundige vergunning loopt nog
    • Verkoop gestart in december: 4 eenheden verkocht (8% van het gebouw)
  • CHIEN VERT - Sint-Pieters-Woluwe
    • Stedenbouwkundige vergunning werd afgeleverd, gewijzigde vergunnings-aanvraag ingediend
  • ÎLOT SAINT-ROCH - Nijvel
    • Vooronderzoek is lopende
    • Projectvoorstelling aan het publiek op 29 november 2016
  • PARC SAINTE-ANNE - Oudergem
    • Werkzaamheden zijn gestart
    • Actieve verkoop: 16 van de 26 eenheden verkocht
  • RÉSIDENCES 3 RUISSEAUX ET GRAND PRÉ - Chastre
    • Verkoop van alle appartementen behalve een gelijkvloers appartement in residentie Trois Ruisseaux
    • Definitieve oplevering van de gemeenschappelijke en privatieve delen afgerond in december
  • RÉSIDENCE GEORGE GRARD - Oostduinkerke
    • Vederzetting van bouw en verkoop
    • Einde bouwwerken voorzien voor Q3 2017
    • Onderdakstelling en gedeeltelijk winddicht eind 2016
    • 7 van de 23 appartementen verkocht
  • BOURGEOISHOF - Sint-Agatha-Berchem
    • 63 van de 78 appartementen verkocht
    • Voorlopige oplevering van verkochte appartementen en gemeenschappelijke delen
    • Afwerking van het gebouw in Q4 2016
  • DUINENZICHT - Bredene
    • Alle appartementen zijn verkocht (49 eenheden)
  • DOMAINE DES VALLÉES - Grez-Doiceau
    • De 65 eerste notariële aktes zijn verleden
    • Fase 1 (wooneenheden): 116 van de 169 eenheden zijn verkocht
    • Vervolg van de algemene infrastructuurwerken en bouwwerkzaamheden (woningen en appartementen) in een gelijkmatig tempo
  • CLOS DE LA CHARMERAIE - Brussel
    • Fase 1: 3 woningen en 1 appartement verkocht
    • Fases 2 en 3 van het project doorverkocht aan een bouwpromotor
  • VESALIUS - Leuven
    • Verkoop van meer dan 85% van de eenheden
  • ‘T ZOUT - Koksijde
    • In afwachting van de stedenbouwkundige vergunning
    • Afwerking van het vergunningsdossier (architectuur, vergunning,…)
  • LEBEAU - Brussel
    • Schetsen en conceptualisering voor het definiëren van het programma
  • UNIVERSALIS PARK - Brussel
    • Verkoop gestart inQ4 2016
    • Aflevering van de vergunning voor de bouw van een eerste fase van 140 eenheden op lot 3
    • De vergunning voor de opdeling van de eerste fase in 161 eenheden is voorzien tegen Q1 2017
    • De werf loopt sinds Q2 2016
    • Tegen de vergunning werd een annulatieprocedure ingesteld
    • De vergunning voor de opdeling van lot 2 in afwachting en voorzien tegen Q4 2016
    • Aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning voor het centraal park van lot 3.
    • Het nieuwe ontwerp-BBP van de gemeente Elsene zou moeten goedgekeurd worden in de eerste van 2018
  • KONINGSLAAN - Knokke-Heist
    • Ondertekening eind 2016 van het akkoord tussen AGSO Knokke en de buur met erfdienstbaarheid op de projectgrond
    • Ondertekening van de aankoopovereenkomst van een deel van de grond
    • Optimalisatie van de plannen en voorbereiding van de aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning
  • FLINT - Leuven
    • Receptie van de gemeenschappelijke en privatieve delen tijdens de maand augustus en september
  • VAARTKOM - Leuven
    • Aankoop van het project
    • Onderhandelingen met de operator voor de residentiële diensten
    • Onderhandelingen met een inzittende koper voor de kantoren

Verkavelingen

  • VERGER DE FAYENBOIS - Grivegnée
    • Einde infrastructuurwerken op het einde van het jaar en afronding van de voorlopige oplevering
    • Verkoop van 19 loten, waarvan 10 bij notariële akte zijn verleden
    • Optieovereenkomsten getekend met aannemers voor 51 loten
  • GINGELOM - Limburg
    • Einde infrastructuurwerken en voorlopige oplevering in mei
    • Verkoop van de eerste 4 loten getekend
    • Wijzigende verkavelingsvergunning ingediend om extra loten te creëren
  • MIDDELKERKE - West-Vlaanderen
    • Opstart van infrastructuurwerken na afronding archeologisch onderzoek
  • BORGWORM - Luik
    • Schitterende verkoop: 19 notariële aktes verleden
  • GEEL - Antwerpen
    • 5 onderhandse overeenkomsten getekend en 14 notariële aktes verleden
  • EGHEZÉE - Namen
    • Grote interesse voor deze nieuwe verkaveling: al 18 verkopen afgesloten
  • LONTZEN - Luik
    • Verkoop van 9 loten
    • Definitieve oplevering van de wegeniswerken
  • WAVRE 5 SAPINS - Waver
    • Aflevering van de verkavelingsvergunning en van de bouwvergunning voor de wegenissen
    • Planning van infrastructuurwerken in de lente
  • SEILLES BELLE VUE - Andenne
    • Werken opgeleverd in het begin van het jaar
    • Verkoop van 13 loten
  • ASSE - Asse
    • Aanleg wegenis en riolering
    • Optieovereenkomst voor 14 percelen met een bouwpromotor
  • SOIGNIES - Soignies
    • Verkoop van 11 loten: 2 notariële verkoopaktes en 9 ondertekende verkoopovereenkomsten
    • Voorlopige oplevering van wegeniswerken in november 2016